ADMINISTRACIÓN DE COMUNIDADES

GESTIÓN ECONÓMICA y CONTABLE

• Emisión y cobro de los recibos mensuales comunitarios, tanto ordinarios como extraordinarios para comodidad de los propietarios. Contamos con un sistema totalmente informatizado haciendo un seguimiento de los mismos.
  
• Seguimiento de impagados e información al presidente de las gestiones que se practican.
• Extractos con detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes. Presentamos informes trimestrales y resúmenes anuales detallados para poder identificar y corregir posibles desviaciones.
• Confección de la liquidación anual de cuentas y presupuesto de gastos.
• Contabilización diaria de movimientos de la comunidad.
• Presentación de balances económicos en los plazos acordados con la comunidad.
• Seguimiento, control y reclamación de morosos.
• Liquidación y pagos de impuestos, retenciones y tasas. Presentación de cuentas anuales al cierre del ejercicio.
• Elaboración del presupuesto anual (ingresos y gastos previstos).
• Cálculo de cuotas que corresponden a cada propietario, para su presentación y aprobación en Junta General.

GESTIÓN ADMINISTRATIVA:

• Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas y transcripción al libro oficial.
• Resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras.
• Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes, así como la tramitación de subvenciones y ayudas municipales.
• Estudio pormenorizado de los distintos gastos que tiene la Comunidad para realizar un ahorro en costes.
  Gestión integral de la comunidad, incluido, seguros sociales, nóminas, presentación impuestos trimestrales y anuales según corresponda.

GESTIÓN LABORAL:

• Tramitación de los contratos, nóminas, finiquitos y liquidaciones de los trabajadores de la comunidad.
• Trámites de altas y bajas en los diferentes regímenes de la seguridad Social.
• Liquidación de seguros sociales, confección y presentación de modelo 110 y 190 de retenciones e ingresos a cuenta.

ASESORÍA JURÍDICA:

• Asesoramiento y evaluación en lo concerniente a procedimientos judiciales para el cobro de cantidades pendientes y, en general, todos los procedimientos que afectan a las comunidades de propietarios (obras no consentidas, reclamaciones a las constructoras y alteración de elementos comunes).

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO

• Solicitud de presupuestos a empresas especializadas, paras obras, limpieza  y reparaciones, siempre con el consentimiento previo de la comunidad.
• Solicitud de ayudas y subvenciones.
• Tramitación y seguimiento de partes al seguro de la comunidad.

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